海南博鳌镇房子秘笈|二套房契税新政策2020

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二套房契税新政策2020 海南博鳌镇楼盘，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

增个人购二套房契税优惠，新政规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括博鳌镇购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。

不同地方政府所要求缴纳的琼海博鳌镇房产契税是不一样的，博鳌镇购房者可以具体查询地方国土局。

一般的缴纳标准如下：

1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%;

4、琼海博鳌镇房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%;

5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。

二套房契税的征收：海南二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)。

博鳌镇买房优势：沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度最高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。，琼海博鳌镇房产信息网

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