海南博鳌镇买房分析：经济适用房贷款条件

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经济适用房贷款条件 博鳌镇购房，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、贷款对象的限制：

具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。

2、贷款对象满足的条件：

有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款方式：

贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房博鳌镇房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。

4、用住房个人海南购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制：

借款人申请借到的经济适用住房个人海南购房贷款不能高于海南房地产评估机构评估的住博鳌镇房价值或实际海南购房费用的70%;贷款期限：1-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。

申请适用房贷款所需要准备的证件

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。

2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。

3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)

4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)

5、借款人和共同借款人私章。

6、提供房屋及开发商相关贷款材料。

根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该海南房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，博鳌镇房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。

2、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边餐饮有五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)。

3、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。

4、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，容积率1.0。

5、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

6、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。

7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，周边餐饮有丰鸿地胆头鸡汤NO.2(50米)旭辉美食排档(108米)谭门渔庄(267米)东北人常相聚(333米)。

8、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号。

9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，绿化率54%。

10、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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