买房满五唯一什么意思

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买房满五唯一什么意思 琼海房产，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。琼海市房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

1、一般商品房：

海南购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看海南房子的契税发票开具时间;第二种，查看琼海市房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

其实已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，海南购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：琼海市房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型琼海市房产：

其他类型的琼海市房产以继承和赠与的琼海市房产为主。继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原琼海市房产证和继承公证材料。赠与的海南房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原琼海市房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新琼海市房产证为准。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南琼海市房产信息网。

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