海南博鳌镇楼盘：几梯几户的公摊面积最小

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几梯几户的公摊面积最小 海南博鳌镇二手房，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。

一梯两户的面积，正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小，主要看梯数与户数的比值。

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。

1、低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

2、一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

3、高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

1、公摊大小。

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加琼海博鳌镇购房成本。在住户、层数均相同的情况下，电梯越多，公摊面积就越大。所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的琼海博鳌镇购房款和物业费。

2、电梯等待时间。

同样是20层的海南房子，1梯2户的设置就比较舒适;而2梯6户的设置，上下班高峰期，电梯的使用就比较紧张。

3、通风采光。

梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，比如无法做到明厨明卫，房屋采光通风效果也一般。

4、私密性和安静度。

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加，私密性舒适度都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。

博鳌镇楼盘排行

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2、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业公司是。

3、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

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