【海南博鳌镇房子】经济适用房和琼海博鳌镇商品房的博鳌镇房产证区别是什么

购房热线：18089828470

经济适用房和琼海博鳌镇商品房的博鳌镇房产证区别是什么 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、经济适用房海南房产证：

根据规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

2、商品房海南房产证：

完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。

2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕。

3、开发商没有完成竣工备度案工作。

4、开发企业问将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理海南房产证。

5、开发企业已经破产或被取消资质，无法办理楼盘的答大产权。

6、开发商没有取得建筑面积实测数据。

7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。

8、开发商不答及时办理“大产权”。

9、开发商不配合提供办理“小海南房产证”的相关资料。

10、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的琼海博鳌镇房地产证不发。

博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。

买房V信：18089828470

【海南博鳌镇房子】经济适用房和琼海博鳌镇商品房的博鳌镇房产证区别是什么此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/122455.html