海南琼海房产房价未来怎么样，“候鸟”琼海买房如何选？

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琼海房产，未来琼海房价会如何？什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。琼海房子永远都是昨天的便宜。。。2018年琼海房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然琼海房价趋于平稳，然而外地人却丢失购房资格，海南琼海市新房成交均价为13268元/平米，那么，现在是不是琼海买房时机。。。。。

一、2018琼海房价会如何走向

以后琼海房价怎么样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在琼海，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购仰制了琼海市房价上涨，不过琼海买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新琼海房价：

2018年海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。虽然琼海房价趋于平稳，不过“候鸟”老人却落失买房机会，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，琼海房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，琼海房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价值的增长，随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的最好的入市机会。

琼海房价将来只能不断升值，“候鸟”老人还要不要来琼海购房，更多的网友们都觉得此次限购后，琼海房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、琼海房价未来只升不降

2016年，海南琼海房地产市场交投活跃，土地供应激增，琼海房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，琼海购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，琼海房价依旧没有停下来，房产成交均价上升至13268元/平方米，环比涨幅↑1.85%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功放缓了琼海房价上涨的趋势。然而外地人丢失琼海购房资格~

那么多北方人在海南买房，供不应求，琼海房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@湖南秦女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@冯女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今琼海房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@安徽卞先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@毕女士：马云说8年后房子如葱......

@江苏花先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@常女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@辽宁谈女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@祁女士：人人坚持不买肯定跌。

@贵州尹女士：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@沈女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@吉林袁先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@青海姚女士：感觉特别好，琼海还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@河北水先生：说实在的买了琼海房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、琼海楼盘价格

海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？

1、天来泉二期，均价9500元/㎡，位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

2、海逸广场，均价5700元/㎡，位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)。

3、博鳌金色鳌苑，均价19000元/㎡，位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

4、官塘世家，均价9800元/㎡，位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。

5、融创·博鳌金湾，均价66000元/㎡，位于海南博鳌滨海大道8号。

6、博鳌椰风海岸，均价19000元/㎡，位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

7、博鳌滨海小镇，均价13500元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

8、博鳌·海御，均价15000元/㎡，位于琼海博鳌滨海大道。

9、卧龙谷上上泉，均价9300元/㎡，位于琼海市官塘旅游开发区。

10、博鳌亚洲湾，均价13000元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

琼海购房综合评价：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。

王伟结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 目前琼海调控非常严格，琼海房价未来不言而喻。海南琼海房产房价未来怎么样，“候鸟”琼海买房如何选？供大家参考。。。

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