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在海南琼海市买房值不值？2020琼海购房优势及房价走势分析！海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道琼海房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，那么琼海购房注意事项是什么？想买房的朋友先来了解一下琼海房产都有哪些优缺点以及海南房价走势！下面跟着小编一起来看看海南琼海市房价走势。
一、琼海房价走势
面临当前楼市调控，琼海买房者普遍处于两种状态，一是琼海房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，琼海房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明琼海房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 小编个人认为未来琼海房价还是会继续平稳上涨，仅供大家参考。
1、房价：海南琼海房价均价13850元/㎡，限购政策加码之后，海南琼海房价应声而落了吗？显然没有，海南房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。
2、配套：琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，在琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
3、优势：琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁升值出手的。
生活环境：“田园城市”，生态宜居
平均气温：24℃，热带季风及海洋湿润气候区
旅游资源：万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛
交通状况：距海口90分钟，距三亚两个半小时。
二、琼海值得买楼盘推荐
琼海属热带季风及海洋湿润气候区，长夏无冬，年均温度24℃，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。因此，每年有不少老人到这里过冬。那么，琼海哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，到底选择哪个合适？你是否还在苦苦寻觅哪个你理想中的好房子？以下小编精心整理了琼海值得买楼盘，仅供参考！
1、万泉·山水绿都
楼盘地址：琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，产权年限70年，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院；。
楼盘卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。
楼盘优势：河景项目，临万泉河。
2、官塘首府
楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），产权年限70年，周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。
楼盘卖点：官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团投资开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。
楼盘优势：周围旅游点多。
3、海伦世家
楼盘地址：海南琼海市金海北路（建设规划局旁），产权年限70年，
楼盘卖点：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
楼盘优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
4、金色港湾
楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年，物业公司是琼海中视物业管理有限公司琼海分公司。
楼盘卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。
楼盘优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
5、博鳌假日海岸
楼盘地址：琼海市 博鳌，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年，物业费暂无资料元/平米/月。
楼盘卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。
楼盘优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
6、世茂幸福里
楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁，产权年限普通住宅:70年，物业公司是世茂物业。
楼盘卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。
楼盘优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
7、明悦怡居万泉
楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处，产权年限70 年，物业费1.50元/平米/月。
楼盘卖点：明悦怡居万泉主推板式小户型，大面宽观景阳台，揽河景山景园景城景绿景入室内，精巧厨卫，观景之余居住舒适度高。 。
楼盘优势：1、江景房，部分户型的朝向可以看见万泉河； 2、有公交，6路.8路公交车可直达项目； 3、板楼，大面积宽阔观景阳台。
8、博鳌阳光海岸
楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），产权年限70年，周边商场有易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)。
楼盘卖点：博鳌阳光海岸采用半围合式建筑布局，户户观海，户户通透，户型丰富多样，住宅产品全部精装修，天然气入户，拎包入住！。
楼盘优势：一线海景房性价比很高的一个度假产品，70年产权，天然气入户，送精装修，拎包入住，重要的是使用率很高，公摊很小，通透采光相当不错。
9、百达万泉骑楼印象
楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，产权年限70年，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。
楼盘卖点：百达万泉骑楼印象配套齐全，设施完善，主要车行道按环形骨架来搭建，形成闭合的环路来环绕整个区域，百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路，紧邻海桂学校，东边跨越金海北路，西邻海胜路，交通便捷。。
楼盘优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
10、京博雅居
楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），产权年限70年，
楼盘卖点：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
楼盘优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
王伟总结：海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。琼海汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
三、琼海好不好，可以投资吗？
琼海购房，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，琼海公寓怎么样，琼海新房会升值吗？琼海买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
了解市场的“候鸟”老人已经在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的新房才最值钱呢？
1、现在琼海房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在琼海买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！
2、琼海房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
3、从目前看，琼海买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象琼海房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。
4、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了琼海房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在琼海买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。
小编结语：随着琼海环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。海南的房子真的就是这么好，琼海有着天然养生、度假、旅游等居住地，《在海南琼海市买房值不值？2020琼海购房优势及房价走势分析！》，供大家参考。。。
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