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一般而言，琼海博鳌镇海景房离海500米以外就比较安静了，离海一公里以外，就不太有腥味了，如果要居家，避免潮湿，一般要五公里开外，因此，对常住人口而言，离海5-10公里是最合适的。当然，如果你只是度假或者游客，那就另当别论，搭帐篷睡沙滩也是很浪漫的选择。
琼海博鳌镇的海景房哪里最好？
1、海南博鳌镇气候温暖，生态环境优秀，空气清新。这是名副其实的老年人度假胜地。海南仍在限购，但部分公寓型的房子不受限购限制，也可以通过人才渠道引进。符合条件可以购买琼海博鳌镇房。目前楼市管理严格，商品房新增建设用地管理严格，周边新增项目审核全面停止。可想而知以后海南的住宅价值。
2、为什么那么多人选择海南博鳌镇购房？除了最重要的旅游度假体验和养老需求，还有哪些因素？那就是楼市投资。海南被视为投资旅游地产和养老地产的首选。数据显示，海南每年冬天的候鸟都在百万只以上。海南的主要买家一直是岛外客户。2017年海南岛外买家占比高达88%。
3、琼海博鳌镇交通博鳌机场，环岛高铁博鳌站，景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩，博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态宜居，生态宜居，四季如春，年均温度24℃，海南面积3.54万平方公里，和台湾岛大小相当，是此前上海临港新片区的近300倍。现在国家对海南自贸港建设的支持，从力度上来看，似乎比此前上海的临港新片区更大。全省自贸区+全省自由贸易港，再加上全省经济特区，海南已是三个“全省”加身，这在中国找不出第二个。海南博鳌镇正迎来前所未有的发展大机遇。
琼海博鳌镇海景房房价照旧涨的这么快？
1、琼海博鳌镇房价均价约18390元/左右，就目前的琼海博鳌镇房市而言，地产商降低新房价格的可能性不大，甚至可能继续提高。所以，如果你有买琼海博鳌镇房地产的想法，那就赶紧选好物业，买自己喜欢的房地产。而且以后新房价格的趋势应该还会继续上升。当新房价格继续上升的时候，你也可以考虑把房地产卖掉，这样相对于当初买房的成本，你可以从中赚很多钱。
2、如果琼海博鳌镇新房房价真的降下来，对于大开发商来说，可能会放弃这个板块，不影响生存，但是对于中小房企来说，会陆续申请破产，失业率会飙升！
3、琼海博鳌镇海景房房价照旧涨的这么快？？琼海博鳌镇全年空气质量优良，气候温和，夏长，冬短，是旅游爱好者的休闲天堂，也是安居的好去处。在琼海博鳌镇买房子，除非你喜欢这里的气候和环境或是其他，是买房子主要因素，基本上是这样。
同一个项目海景与非海景的均价差可达到20%， 但价高也不是没有道理的，琼海博鳌镇海景房为了更大化利用海景观景资源，一般会做270度的大景观台，这样户型的设计更具有度假感。在阳台或者窗边，床上都能看到一望无际的海面，那种生活的舒适惬意，是非海景公寓比不的,所以这20%的溢价其实算是合理的。
小编结语： 因为海南的房产大部分都是卖给了外地人，短期内新房价格会趋于稳定甚至略微降低。不过长期来看，适当提高购买房子门槛也有利于海南房产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，未来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，新房价格肯定不会太低。琼海博鳌镇海景房房价照旧涨的这么快，琼海博鳌镇的海景房哪里最好？供大家参考。。。
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