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其次，政策因素也可能对房价产生影响。例如，政府可能会出台一系列措施来控制房价上涨，如限购、限贷等。这些政策可能会对房价产生一定的抑制作用。
另外，供需关系也是决定房价的重要因素之一。如果海南地区的房屋供应量大于需求量，那么房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价则可能会上涨。
最后，您还需要考虑海南地区的城市规划、基础设施建设等因素。例如，如果海南地区计划建设更多的交通、商业、文化等设施，那么这些设施周边的房价可能会受到积极影响。
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