鹏欣白金湾购房税费有那些？鹏欣白金湾详细购房预算。。

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鹏欣白金湾房价多少？琼海买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，鹏欣白金湾周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;鹏欣白金湾异地买房预算表，海南购房别只瞅着房价，鹏欣白金湾买房税费不可忽略，鹏欣白金湾买套房子得多少钱？鹏欣白金湾最低多少钱？琼海鹏欣白金湾购房预算怎么算？琼海鹏欣白金湾买房要交哪些税费？鹏欣白金湾买套房子到底要准备多少钱？

鹏欣白金湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、鹏欣白金湾买一套房子要花多少钱？

鹏欣白金湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下鹏欣白金湾的价格及折扣~~

海南鹏欣白金湾楼盘详情：鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，开发商是琼海鹏博置业有限公司，物业公司是上海春川物业管理公司海南分公司，物业费4.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率54%，容积率0.80，楼盘规划面积77549平米，交房时间：2014-1-1；鹏欣白金湾房价：26000元/平方米。

1、鹏欣白金湾1房1厅1厨1卫售价：46.15㎡，约119.99万元。

2、鹏欣白金湾1房1厅1厨1卫售价：59.29㎡，约154.15万元。

3、鹏欣白金湾1房2厅1厨1卫售价：60.11㎡，约156.29万元。

4、鹏欣白金湾2房2厅1厨2卫售价：125.6㎡，约326.56万元。

5、鹏欣白金湾B1户型售价：60.11㎡，约156.29万元。

6、鹏欣白金湾A1户型售价：46.15㎡，约119.99万元。

7、鹏欣白金湾C1售价：125.6㎡，约326.56万元。

8、鹏欣白金湾别墅D2户型售价：151.75㎡，约394.55万元。

二、鹏欣白金湾买房预算表

很多打算鹏欣白金湾买房的人都会困惑，鹏欣白金湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，鹏欣白金湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：鹏欣白金湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在鹏欣白金湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在鹏欣白金湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：鹏欣白金湾房子没有最好的，只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着鹏欣白金湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、鹏欣白金湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前琼海最新的政策，鹏欣白金湾买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

鹏欣白金湾买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析鹏欣白金湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、琼海什么新房升值快

琼海房地产有没有投资价值？鹏欣白金湾周边哪些楼盘还可以买，琼海房子会升值吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼海哪些房子合适买，仅供参考！。

1、信达银海御湖 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）。

2、绿叶经典 均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

3、海南官塘学院小镇 均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内。

4、万泉语润 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区。

5、京博雅苑 均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

6、官塘首府 均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）。

7、融创·博鳌金湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号。

8、博鳌美丽熙海岸 均价26000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路。

9、景成花半里 均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处。

10、锦绣山庄 均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号。

想在海南鹏欣白金湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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