诚通·一城锦绣商铺不限购，诚通·一城锦绣商铺公寓值不值得买？

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诚通·一城锦绣商铺不限购，诚通·一城锦绣商铺公寓值不值得买？诚通·一城锦绣商铺投资营收率解析，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。海南实行全域限购政策，琼海商铺能不能升值？！诚通·一城锦绣商铺不限购，诚通·一城锦绣商铺投资受益率讲解，诚通·一城锦绣商铺仍然能增值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、诚通·一城锦绣商铺依旧能增值

诚通·一城锦绣楼盘位于琼海市嘉积镇兴工路38号（市一小旁），绿化率40%，开发商是海南寰岛置业发展有限公司，物业公司是招商物业，越来越多人去海南琼海买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜，先来了解诚通·一城锦绣买房政策，诚通·一城锦绣商铺不限购，诚通·一城锦绣商铺投资收益率分析。。。

诚通·一城锦绣购房热线：18089828470（陈经理）

1、诚通·一城锦绣商铺仍旧能增值：随着诚通·一城锦绣养老配套日益完善，诚通·一城锦绣房价将一路高涨，在海南诚通·一城锦绣购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。诚通·一城锦绣房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

2、诚通·一城锦绣周边配套：周边商场有商业步行街、东风路商圈、人民路南门市场等大型商圈，周边医院有琼海市妇幼保健院、琼海市中医院、琼海市人民医院市医院，周边学校有嘉积镇幼儿园、教育幼儿园,金之梦幼儿园 琼海市第一小学,嘉积中学,嘉积三中,小新星英语学校,温泉中学，等公共配套。

3、诚通·一城锦绣升值空间：在诚通·一城锦绣买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来诚通·一城锦绣买房定居。

4、诚通·一城锦绣限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、诚通·一城锦绣商铺优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

王伟提醒：诚通·一城锦绣商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将诚通·一城锦绣商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，琼海市民在购买诚通·一城锦绣商铺时应格外注意。

二、诚通·一城锦绣商铺投资回报率解析

般来讲，诚通·一城锦绣商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、诚通·一城锦绣商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，诚通·一城锦绣除了住宅投资，诚通·一城锦绣商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说诚通·一城锦绣商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：诚通·一城锦绣商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、琼海商铺有投资的价值吗？

都说一铺养三代，如今的社会发展很快，新时代新生活，低收入高消费，租金成本造就高消费，租金高，拉动了高消费，希望海南政府能考虑到当地人的收入，能禁止外地人进入琼海购买商铺投资，发展商需自持60%以上的商铺经营，高租金不仅让更多的人承受不起，到处搬离，每次转让从新装修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出台管控外地人炒商铺，压制琼海商铺租金上涨，让更多的人创业就业。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。琼海商铺有投资的价值吗？

1、琼海商铺有投资的价值吗？海南随着国际旅游岛建设，将逐步对外实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策，海南岛将成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。经济的快速发展，随着大量旅游人群的涌入，也将促使海南商业地产的飞速发展，琼海商铺投资升值空间还是很大的。

2、琼海商铺优点：“限购”以来，琼海商铺尤其备受购房者喜欢，即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿，资产配置是一门必修课，选对了就是有“金”无险。近年商铺从多种投资渠道中一跃而出，商业地产以抗通货膨胀、可传承等优势，成为资产配置优选，尤其是黄金地段商铺，对投资租赁、自主经营来说，都是明智的选择。

3、琼海商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，琼海商铺仍是财富累积的投资利器，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海;?>买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海商铺是一种高投入、高收益的房产，投资琼海商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：琼海买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;2020“候鸟”有钱不一定能买得到琼海房子！但是诚通·一城锦绣商铺不限购，2020诚通·一城锦绣商铺投资建议！诚通·一城锦绣商铺不限购，诚通·一城锦绣商铺公寓值不值得买？供大家参考。。。

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