北方人都说海南官塘首府买房比较好？海南琼海新房优势不足解析！

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北方人都说海南官塘首府买房比较好？海南琼海新房优势不足解析！琼海新房 官塘首府买房前你对房子了解多少？官塘首府房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。先清楚海南琼海买房优势不足？才官塘首府买房，官塘首府优点和缺点解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、官塘首府楼盘详情

官塘首府楼盘位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），绿化率47%，开发商是北京八大处地产集团，物业公司是北京万佳鑫物业公司海南分公司，很多人都去海南琼海买房，有些人就疑惑为什么越来越多的人去海南买房，琼海的城市发展远远不比其他城市好。其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

1、官塘首府房价：20000元/平方米

2、官塘首府售楼处：400-654-6680（转1611）

3、官塘首府楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

4、官塘首府周边配套：生活配套有海南官塘美岭湖(白石岭)温泉度假酒店(1.4公里)海南省农村信用合作社(2.6公里)；周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)；周边餐饮有丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)白石岭颐温泉山庄餐厅(1.4公里)；周边商场有万宁万城众辉达电器商行(3.2公里)全家乐超市(4公里)天来泉农贸市场(4公里)；医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里)；

5、官塘首府购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择官塘首府的房子置业养老，是个很不错的选择。。。

二、为何官塘首府的北方人那么多？

为何官塘首府的“候鸟”那么多？官塘首府是否值得买？在海南官塘首府买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，买寿命！海南官塘首府买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。

1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，琼海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天琼海也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。

3、绿色蔬菜水果：琼海四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，官塘首府真正可以做到推窗见海，听涛入眠。

4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受琼海的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

官塘首府房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼海房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

三、官塘首府优点和缺点分析

官塘首府优势：官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团投资开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。

1、官塘首府投资升值：琼海房子是保命刚需，资源稀缺，随着琼海的土地越来越少，当琼海商品房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海房产越来越稀缺。所以说，海南琼海的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房子目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

2、官塘首府新房从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼海房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、官塘首府凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南琼海过冬，致使海南琼海房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发琼海房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，官塘首府的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、海南买房那里好？

其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资，这样的房子，在其他地方也能找到，而且房价相对要低得多。就目前而言，海南二三线市县中，受欢迎的有：

文昌：东部距离海口最近，未来的航天城

琼海：宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，让无数养老候鸟族倾心

万宁：靠山背水的山景雨林房备受喜爱

澄迈：世界长寿乡，富硒的红土地滋养一方长寿人，楼盘靠海不临海，价格较低

儋州：海南第三大城市，城市成熟却是房价洼地

定安：海口卫星城中房价非常低的

临高：滨海小城，空气质量绝佳，热带气候全年无冬，价格较低

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在官塘首府看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

四、官塘首府商品房功能

第一、官塘首府养老购房精髓：

1、生活：官塘首府日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：官塘首府离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：官塘首府生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、官塘首府度假买房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，官塘首府楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：官塘首府是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、官塘首府投资买房攻略：

1、地段：官塘首府是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：官塘首府项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南琼海房价，无论是出于什么目的在海南琼海买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的琼海房子信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南官塘首府买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。官塘首府还是值得投资，官塘首府房价永远都是昨天的便宜~!北方人都说海南官塘首府买房比较好？海南琼海新房优势不足解析！供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析官塘首府新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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