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琼海哪些现房值得买，琼海现房VS期房买哪个划算？ 琼海买房到底该选期房还是现房？买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。北方人琼海买房度假买现房，还是买期房？2022海南期房优势和不足，2022琼海现房能不能升值？海南现房大全。。。琼海现房VS期房升值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、琼海现房VS期房买哪个划算？
对于想买海南琼海市新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南琼海许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买琼海现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买琼海市现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。
2、琼海期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南琼海期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房子屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。
3、如果买房者在海南买房地产的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么买房地产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南琼海市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买琼海现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
购买琼海市现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房屋，琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、琼海期房VS现房优缺点
地价与土地资源的稀缺性决定了琼海房屋价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。琼海地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
琼海期房优缺点
琼海期房优点
1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买琼海期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、从市场角度来看，琼海开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
3、通常情况下，如果买琼海期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、买琼海期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
5、琼海期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。
琼海期房缺点
根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。琼海房产市场行情与价格涨跌难以预测。
琼海现房优缺点
琼海现房优点
1、琼海房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，琼海购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。琼海买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。
琼海现房缺点
1、琼海现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、对于琼海品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。琼海房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
结语：随着琼海环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。琼海现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海哪些现房值得买，琼海现房VS期房买哪个划算？供大家参考。。。
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