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琼海市买房常识：购买现房一定要注意这6点！ 琼海市购房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
一般现房分为现房发售和海南二手房这两种，但无论是哪一种，琼海市买房的时候都要擦亮眼睛，避免琼海市买房之后因为各种质量问题引发纠纷。那么，购买现房要注意些什么呢？下面就由小编来告诉您。
注意1、社区配套很重要
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，琼海市购房者要看看社区附近有没有超市、菜场、面包店、饮食店、公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的家庭则应关心附近是否有托儿所、小学等教育配套。
另外，还要注意看社区附近有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，要尽量避开这些配套，否则会对日后的生活产生巨大的影响。
注意2、用心挑选户型
在实地看房的时候，琼海市购房者要注意看每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等细节，另外还要记得看一下海南房子是否为明厨明卫。
注意3、不要忽略物业管理
一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。所以，即便是购买现房，琼海市买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况，无论这海南房子是用于自住还是用来出租，物业都是很重要的。
注意4、仔细阅读合同
签订琼海市购房合同时，合同上的每个条款都要理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，琼海市购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
注意5、要和开发商约定处理琼海市房产证的时间
琼海市购房者在和卖家签订现房买卖合同时要明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在琼海市购房纠纷中，许多纠纷都源于海南房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢来搪塞琼海市购房者为何琼海市房产证的发放总是再三拖延的问题。
但依据规则，发证机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，应在受理挂号之日起两个月内核准挂号并颁发海南房子产权证。所以，琼海市购房者应该就现房、准现房的琼海市房产证发放时间向开发商进行咨询，并得到一个准确的答复。
注意6、不要轻信销售员口头允诺
置业顾问的说辞，如果有一些是能够影响你琼海市买房决定的，那么你应该让该置业顾问立下字据并加盖公章，然后保存好，这才是具有法律效力的。
琼海市购房对于很多人来说都是人生中最大的消费，很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质的，因此琼海市购房者在琼海市买房前一定要做好功课，多多了解对比，切勿冲动琼海市购房。
琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，琼海房产信息网
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