买房子怎么贷款？买房哪种贷款比较划算？

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海南买琼海房子怎么贷款？海南买房哪种贷款比较划算？相信是许多准备琼海购房的年轻人所急于了解的。在当今社会贷款变得越来越被人们认可，虽然需要支付一定量的额外的金额，但是能够提前购买自己心仪的房屋是我们十分不错的选择。对于琼海购房每个人都有一个自己的计划，那么你的计划是否考虑到了我下面要讲的内容呢？

海南买琼海房子怎么贷款？

1、可以准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

2、相关贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、需要购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼海购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

4、在办理时提供资料：买卖双方身份证、琼海市房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份琼海房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

5、领取申报表填写出一个市场销售价（交琼海市房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，琼海市房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

海南买房哪种贷款比较划算？

1、可分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、可等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、可等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

海南买琼海房子怎么贷款？海南买房哪种贷款比较划算？不是一个简简单单的提问，一个简简单单的网页搜索就能够解答的了得。他仍然需要你亲自去了解相关的政策文件。或许去各个房地厂商那里了解了解，或者是去各个银行进行一下咨询，我相信只有实践能够出真知，在实践的道路上你的琼海购房计划会变得万无一失。

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