海南买房怎么看采光好不好?

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买房怎么看采光好不好? 博鳌镇房子，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南买房选房的时候，海南房子的采光是很重要的，如果不注意海南房子的采光效果的话，居住在海南房子里面的舒适度会降低很多。

1、看房屋朝向

根据太阳东升西落的规律，因此朝东或朝西的海南房子最多只能享受到半天的采光。我国位于北半球，所以大部分人会选择朝向为南的海南房子，但是除了全明户型之外，大部分户型都不可能保证全部房间为南，因此除了正南的海南房子，东南、西南的海南房子一样是不错的选择。

从功能的角度来看，一套海南房子很难保证所有海南房子都是朝南的，因此就要有主次之分，客厅和主卧最好保障朝南，这样才能保证主人的生活舒适。

2、看楼层高低

一般房屋楼层越高，视野越来辽阔采光条件越好。也真因为如此，如果选择的是小高层的住宅，除了顶层之外，楼层越高价格也是越贵的。对于高层用户来说，中部楼层条件更好，因为中间楼层周围的遮挡物少，不仅采光好、日照充足，楼层过高可能会有光污染，过犹不及。

在判断哪个楼层好的时候，海南购房者必须要实地考察房屋周围的遮挡情况，最好多跑几趟，在不同时间去看房才能准确获知真实的信息。

3、算清楼间距

影响采光的重要因素之一就是楼间距，不仅影响日照时长还影响日照效果。尤其是打算买中低楼层的海南购房者，一定要看清楼间距是否够大，简单判断楼间距是否够大的公式就是看楼高和楼间距的比值是否大于1：1.2。楼间距越大的小区，采光效果越好。

如果购买的楼层较低，那么楼间距是否足够就更重要了，因为楼间距小，可能会面临的是全天采光被遮挡的情况。

4、看户型结构

除了房屋外部的因素之外，房屋本身的结构也会影响采光条件，例如面宽和进深比例。一般来说房屋的面宽大，进深小采光会比较好一些。但是这一点也不是绝对的，还要看房屋的窗户布局和大小以及采光面的情况。再比如有的户型有过长的走廊，阳光无法照射，采光条件就太差了。如果海南购房者选择的是期房，可以通过户型图来判断这些信息。

博鳌镇楼盘排行

1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边娱乐有万泉河一线河景、沙洲岛风景区。

2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，周边娱乐有五百里烧烤园 (500米)基本点KTV (2公里)龙寿洋公园 (1.5公里)魅力100KTV (2.5公里)。

3、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)。

4、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，容积率1.5。

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，产权年限70 年。

6、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

7、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

8、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，位于琼海市 博鳌。

9、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

10、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，容积率0.7。

博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。

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