海南新房技巧|公积金贷款买房虽然省钱，但这5种别用了

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公积金贷款买房虽然省钱，但这5种别用了 琼海新房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

在这个高琼海房价时代，随便买套海南房子就得百万上下，这往往要花费海南购房者所有的血汗钱。所以，在贷款琼海买房时，每位海南购房者都会想着省钱，其中以公积金贷款琼海买房最为省钱了。但是，小编要说的是，公积金贷款琼海买房虽然省钱，但以下这5种海南购房者还是别用了！

拒绝公积金贷款

第1种、卖方直接拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长，往往不利于卖方快速回笼资金，因此，不少卖方都会直接拒绝公积金贷款。如果你遇到了这种情况，除非你不买这套海南房子，否则你还是别用公积金贷款了。

第2种、缴存时间太短

在公积金新政下，许多地方都实行公积金缴存时间与公积金贷款额度直接挂钩。如果你公积金缴存时间较短，那么即便你获得了公积金贷款，恐怕额度也是不够的，还不如直接使用商业贷款琼海买房，或者等你缴存时间够长后，再使用公积金贷款琼海买房。

限贷

第3种、已经被限贷了

在楼市严控下，现在不少城市都纷纷实行了限贷政策。无论你是商业贷款还是公积金贷款，但凡你存在贷款记录，那可就无法使用公积金贷款琼海买房了。

第4种、海南房子性质特殊

并非所有的海南房子都可以使用公积金贷款， 就比如小产权房、法拍房，如果你所买的海南房子性质比较特殊，那么恐怕你可就无法使用公积金贷款了。

公积金提取

第5种、曾违规提取过

现在，公积金的使用范围越来越广泛了，就比如交房租。如果你曾经有过违规提取公积金的情况，就比如伪造租赁合同提取公积金，那么你可就无法使用公积金贷款了。

在这个高房贷利率的时代，如果无法使用公积金贷款琼海买房，那么恐怕你可就要多花冤枉钱了。所以，小编提醒广大海南购房者，公积金贷款琼海买房虽然省钱，但以上这5种海南购房者还是别用了！

来源：眼里只有房

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