哪些博鳌镇住宅小区不能买？海南买房时一定要注意避开，

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哪些博鳌镇住宅小区不能买？海南买房时一定要注意避开， 海南房产网，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南买海南房子可以说是一件非常专业的事情，但是大多数的海南购房者都是没有经验的，所以在面临购海南买海南房子的时候就会非常的迷茫，海南购房者在选海南房子的时候如果不清楚海南房子的性质的话，就有可能会买到存在问题的海南房子，但是小编建议大家有问题的海南房子再便宜也不要购买，今天小编就来讲讲，哪些住宅小区不能卖？海南买房时一定要注意避开！

1、质量存在问题的海南房子

不管是购买博鳌镇新房还是博鳌镇二手房，都有可能会遇到质量存在问题的海南房子，特别是购买博鳌镇二手房，但是海南房子的价格不低，如果海南购房者要购买质量存在问题的海南房子，今后就会遭受很多问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的海南房子，尤其是一些被曝光的楼盘，海南购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、产权不清晰的海南房子

海南房子没有产权的话，购海南买海南房子之后就无法办理过户手续了，其实产权不明晰的海南房子有很多，比如说产权证不齐全的，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

3、凶宅

凶宅这类海南房子小编也是不建议大家购买的，这类海南房子极容易在博鳌镇二手房交易过程中遇到，大家如果要购买博鳌镇二手房，那么在海南买房之前最好先调查清楚，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的海南购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个海南房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

4、房龄较大的博鳌镇二手房

如果想要购买博鳌镇二手房的话，海南购房者在海南买房之前一定要明白，博鳌镇二手房的房龄是非常重要的，买博鳌镇二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果博鳌镇二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

海南买海南房子不是一件小事情，如果你正准备购海南买海南房子，那么在海南买房之前不妨先看看小编所讲的内容，对于海南购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，因为政策对于海南房地产市场的影响非常的大，以上就是关于哪些住宅小区不能购买的介绍了。

博鳌镇楼盘推荐

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），

2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧。

3、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

4、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边商场有博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)。

5、半岛花园： 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，物业公司是琼海明道实业有限公司。

7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），容积率1。

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业公司是。

9、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，项目地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，绿化率71%。

博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如投资博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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