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防入坑！避免买到烂尾楼的方法有哪些呢？， 海南买房，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底值不值呢？
琼海博鳌镇买房对于很多家庭来说是大事，因为一下子要拿很多钱，所以大家都十分的小心谨慎。但是琼海博鳌镇买房都会存在一定的危险，比如买期房就可能会买到烂尾房。有的人就要问了，什么是烂尾房呢？如果博鳌镇购房者琼海博鳌镇买房一旦遇到烂尾楼应该怎么办呢？我们又应该如何避免买到烂尾楼呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、琼海博鳌镇买房遇到烂尾楼该怎么办？
项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的楼盘我们通常称之为烂尾楼。万一买到了烂尾楼，有以下2种办法：
方法一：继续等待
有的情况是琼海博鳌镇房子只是存在“烂尾”的可能的话，其实博鳌镇购房者是可以给开发商一些时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最低。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知变数，但是对于很多博鳌镇购房者来说这也许是最好的选择。
方法二：起诉开发商
一般情况下，起诉开发商一般有两种途径：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还博鳌镇购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。如果海南房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，博鳌镇购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还博鳌镇购房人的钱。
二、如何避免买到烂尾楼？
1、看开发商的“五证”原件
根据国家相关规定，开发商必须五证齐全才能建房和售房。所以，博鳌镇购房者购买“五证”齐全的琼海博鳌镇房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理琼海博鳌镇房产证时会更顺利。因此，博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房前要检查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。需要提醒的是，大家一定要看原件，因为有些复印件很容易作假。
2、了解开发商的资质等级
另外，开发商的资质也有等级之分的，通常开发商的等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，能给自己省去很多不必要的麻烦。
关于烂尾楼的先关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。大家在琼海博鳌镇买房时一定要谨慎些，避免让自己买到烂尾楼。但是如果真的不幸买到了烂尾楼大家也别慌，按照小编提到的办法解决即可。如果实在担心，还可以买现房，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住，这样就有效的避免的买到烂尾房。
琼海博鳌镇买房优势：海南购房，沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度最高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。
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