安置房有房产证么

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安置房有房产证么 海南新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南博鳌镇都是最好的买房选择。

一般来说是有的。安置房多为因重大市政工程动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，或者是因为博鳌镇房地产开发等其他因素，拆迁公司通过其他途径安置或者代为安置人购买的中低价位商品房。因此拆迁安置房的所有权一般都在当地区域内的房管局。而海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

1、目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但琼海博鳌镇房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。由于交易时间漫长，博鳌镇房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋博鳌镇房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现博鳌镇购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

1、博鳌镇购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行海南房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到博鳌镇房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，海南琼海博鳌镇新房。

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