买海南新房流程及注意事项是什么？交房时要交哪些费用？

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买海南新房流程及注意事项是什么？交房时要交哪些费用？ 海南房产信息网，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

琼海买房是亘古不变的一个热门话题，琼海市房子是生活中的必需品，没有琼海市房子就没有安全感。但是，琼海买房确实不容易，琼海市房子价格太高，想买一套琼海市房子要准备好很多钱才行。但是有的海南购房者们认为只要首付款齐全就行了。那么，买琼海新房流程及注意事项是什么？交房时要交哪些费用？

买琼海新房流程及注意事项是什么？

1、在准备琼海买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关琼海市房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前琼海二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的琼海买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

交房时要交哪些费用？

1、契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4、房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

5、证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

综上所述，琼海买琼海市房子要提前去了解清楚海南购房的基本流程还有一些需要注意的地方，另外，除了首付款之外，还应该准备齐全交房的时候应该缴纳的部分费用。有关于买琼海新房流程及注意事项是什么以及交房时要交哪些费用的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到大家。

琼海市房产。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

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