琼海中介收的权证费是什么，房产中介的套路，

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中介收的权证费是什么，房产中介的套路， 海南琼海房产，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在很多海南购房者们都喜欢直接购买琼海二手房，用来自己居住，因为琼海二手房省去了中间装修的过程，而且在同一个地段相比较的话，琼海二手房的价格通常也比琼海新房便宜一些，但是我们买琼海二手房一般都会通过中介进行，中介也会收取一定的费用，那么，中介收的权证费是什么？海南房产中介的套路有哪些？

中介收的权证费是什么

中介收的权证费用是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该海南房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。

海南房产中介的套路

1、提供虚假房源

提供虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述海南房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

这是为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。

2、避免买主与房东直接接触

海南购房者看中琼海市房子后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。

因此记得交钱之前一定要跟房东见面，最好当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。

3、费外收费

有些中介公司收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些琼海二手房中介以拒绝办理过户或扣押海南房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

4、真假客源查看销控

海南购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了“再不买，房源就没了”的压力或者“这么多人都买，这个楼盘应该不错”的紧张感。

上述信息即是小编给大家整理的关于中介收的权证费是什么以及海南房产中介的套路有哪些的相关知识了，希望能够给大家提供一定的帮助，大家在通过中介琼海市买琼海市房子的时候，一定要注意避开以上这些常见的套路，先了解一下，对我们琼海市买房是有好处的。

琼海优质楼盘推荐

1、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，楼盘特点，景成花半里社区园林绿化率高；上流高品质的居住环境；浓郁东南亚特色风格。。

3、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，

4、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于海南佰悦湾，开发商是海南健洋投资有限公司。

5、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，楼盘亮点，鸿信御景湾是由琼海鸿信投资有限公司倾力打造的一个精品鸿信御景湾，离琼海高铁站较近，鸿信御景湾的东面是龙寿洋万亩田野公园，周边各类生活配套一应俱全，地理位置十分优越，生活交通非常便利。。

6、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

7、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，

8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年。

9、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，产权年限70年。

10、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，物业公司是北海荣光物业服务有限公司。

想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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