海南房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办，

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房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办， 海南房地产，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

海南房产产权交易其实是非常重要的，如果在海南购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么办，然后在遇到纠纷时，可以马上针对性进行应对。另外平时在交易过程中也要特别谨慎，关注各种不同的海南房产交易方法。

房屋产权转让纠纷有哪些

房屋产权转让时，可能出现产权交易限制、小产权房或者是承租人优先购买权。

1、产权交易限制

有些房屋的产权是被限制交易的，而在琼海二手房交易市场仍旧会存在这样的海南房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房

我们都知道小产权房是没有海南房产证的，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

3、承租人优先购买权

如果是购买被租出去的琼海市房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购琼海买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

产权纠纷怎么办

1、按揭贷款的产权：

抵押贷款海南购房，要把琼海房地产权证抵押在银行，把借款全部偿还后，才能从银行取回产权证。所以，有的海南购房居民便不太在意，其实，这种想法是不正确的。琼海房地产权证是房屋所有者合法拥有的房屋凭证。在琼海房地产交易中，是否拥有琼海房地产权证，是能否进行琼海房地产交易的必要前提条件。

合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然海南购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份海南房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。

2、期海南房产权：

开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为海南购房者办理海南房产证事宜，以此保证海南购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府海南房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。

而土地使用权证书的获得需要经过一定的审批手续，并且开发商需要交纳一定的土地使用出让金。

以上的介绍是房屋产权转让纠纷有哪些以及产权纠纷怎么办，如果大家对海南房产感兴趣，可以多多关心每种海南房产证的注意事项，其实海南房产可能出现纠纷，主要就是金额比较大，也存在许多模糊空间，再加上有些海南购房者从来都没有海南购房的经验。如果可以参考上面内容，那么以后找海南房产会有非常好的帮助。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南琼海房子。

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