海南房产分析：行家：谨记这几点经验，你能轻松选对户型！，

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行家：谨记这几点经验，你能轻松选对户型！， 琼海博鳌镇楼盘，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

海南买房，需要做的准备工作很多，对于他们来说，会常常比较关注海南房价、周边配套、地理位置等等的信息，但是，户型其实也是比较重要的，重要到可以直接影响到博鳌镇房子的价值以及居住体验感。其实，好的户型，在海南房价本身上，就已经节省了不少了，那么今天的话，我们就来聊聊户型这个问题，有经验的人，海南买房时都这样看户型。

一、居室的选择

这可以根据家庭的人口和预算来作决定，是一、两居室，还是三居室？还有位置，一般地段能买得起三居室的，但是，如果你想买个好地段的博鳌镇房子，那么能买得起三居室的或许就只能买两居室了。居室的选择，有一个原则，在周边配套、环境还不错下，尽量买多居室大户型。

简单地举个例子，比如同样的三居室，一个是89平三室两厅两卫，一个是83平三室两厅一卫，其实，对于普通家庭来说，比较好的选择当然就是83平三室两厅一卫。因为只要卫生间做好分离，用起来同样是没有问题的，不拥挤。

二、户型的可改动性

选户型的时候，有经验的人，还可能会看户型的改动难易程度。如果是比较紧凑的83平三居室，基本不会有改动的情况，因为这面积一般足够使用了，但如果是五十平左右，而且还是一居室的，我相信大部分人都想改成两居室。此时，就需要看这样的户型，到底后期能不能改。

别选一些奇怪的户型，比如，有的户型，本身是长条形的，改动起来就比较麻烦，所以这种户型，则不是我们优先考虑的户型。

三、尽量买方正户型

这里用尽量，主要也是因为方正户型一般价格也不便宜。如果你看的户型，不是方正户型，而是存在一些边角，那么在后期入住时，这些地方就不好摆放了，不摆放的话，这些面积也就等于没用了，其实也是白花了那么多钱。

四、看朝向和采光

对于住户而言，朝向和采光也是比较重要的，大家优先考虑的就是朝南户型，然后是朝东、朝西的，最后是朝北的户型。市场上可能有些朝南和朝北的价钱都没有什么区别，此时就建议买朝南的户型，毕竟以后的居住体验是更好的，有了充足的阳光，房间光线好，且容易干燥。

五、南北通透

其实，有很多人对南北通透的认识都是错误的，一般来说，真正的南北通透，是南北直接有窗户的通透，而且卧室也同样要求是南北通透的。

以上就是本文的全部内容了。海南买房毕竟是用来居住的，那么户型的好坏就显得很重要了，毕竟不管是哪位博鳌镇购房者，都是希望自己住到舒服的博鳌镇房子里，而不仅仅只是有一个可以睡觉的地方而已，所以，上面的关于户型的知识，大家也可以参考下，相信对你以后海南买房也有一定的指导意义。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。

2、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业公司是绿城物业。

3、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，产权年限70年。

4、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，容积率0.52  。

5、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于博鳌长滩雨林，开发商是海南郡原置业有限公司。

6、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业费3.5元/平米/月。

7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧。

8、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），生活配套有综合商场：南门市场、人人乐超市、宝真购物广场、百佳汇超市、国美家电等。

9、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），容积率1。

10、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边餐饮有安记鸡饭店、金日大酒店、昌隆饭店。

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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