【海南房产解读】租房的中介定金能退吗

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租房的中介定金能退吗 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南博鳌镇都是最好的买房选择。

如果没签合同，可以与中介协商退还。

如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。

租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同。所以在找中介租博鳌镇房子前一定要打听比较一下，然后再选择合适的中介机构以免多花钱。

1、要选择正规可靠的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。

2、不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的话，一定要实地看房，了解房屋的真实情况，考察房屋周边的环境。

3、要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。

4、签约时要仔细阅读合同条款，查看海南房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。最后要保存好书面材料，保障自己的权益。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的。

博鳌镇楼盘排行

1、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边商场有淘淘吧便利店、宝真连锁超市、博鳌风情商业街、万宝综合商行。

2、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

3、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业费6.00元/平米/月。

4、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，周边商场有千辉超市(949米)优新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。

5、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，医院配套有嘉积镇城南社区卫生中心(698米)琼海市中医院(780米)；

6、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于万泉语润，开发商是海南天卓实业投资有限公司。

7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，周边餐饮有潭门港海鲜大排档(269米)甜美海鲜(278米)一千零一夜(147米)和味馆(631米)。

8、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，医院配套有琼海市人民医院(三甲)、琼海协和门诊部；

9、博鳌印象： 均价21000元/㎡，位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。

10、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

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