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琼海市买房交首付时应注意哪些事项？琼海市买房一般什么时候交首付？ 琼海市房地产，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
相信绝大部分人在打下经济基础后都会选择先去琼海买房，当然也有一些人选择了先买车，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人应该都在琼海买房前去做过了解，有些人知道琼海买房要交首付，然而具体什么时候交就不清楚了，下面就让小编来为大家介绍一下琼海买房交首付时应注意哪些事项？琼海买房一般什么时候交首付？
琼海买房交首付时应注意哪些事项？
1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。琼海市购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到琼海房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
4、3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算琼海房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
琼海买房一般什么时候交首付？
一、购买海南新房的首付款支付时间是在签定琼海市购房合同后，由购买人与开发商的琼海市购房合同中约定首付款的具体支付时间。
二、购琼海二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是琼海二手房琼海市购房指导流程。看房，买卖双方达成协议、支付琼海市购房定金：1天，房屋过户，支付首付款：1天交税、领取新琼海房产证：4个工作日物业交割、支付尾款：1天。
以上就是小编近期所整理出来的与琼海买房交首付时应注意哪些事项？琼海买房一般什么时候交首付？有关的全部信息了，琼海买房交首付的日期是有相关规定的，开发商应该也会与琼海市购房者沟通进行协商，交首付时也要将相关证件都准备好，以免需要时自己在东奔西跑的去拿，带齐全能免去不少麻烦。
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