组合贷款还款方式是什么

团购热线：18O89828470

组合贷款还款方式是什么 海南房产信息网，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;

2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。

4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大琼海博鳌镇购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。

1、公积金商贷组合贷还款需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

2、有些琼海博鳌镇购房者想每月提前把公积金理得钱取出来，该如何操作呢?组合贷款的公积金部分的钱可以全部从指定的还贷账户里面扣，而不从公积金卡里面扣。

如果没办理过银行委托代扣公积金还贷，就能领出公积金，领完后可再办委托公积金代扣，使用每月的公积金来还贷，这样可以大限度地、及时地使用您的公积金。一旦委托银行代扣，公积金账户就冻结了，直到还完贷款，不得再领取公积金了。

3、公积金还款还可使实行对冲还贷的方式，但前提条件是先冲还公积金贷款，冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以如果您选择的是月冲，那么每月在为您冲还公积金贷款的月还款后，您的公积金账户内尚有余额的，那么会继续为您冲还商业贷款的月还款。

另外，公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人基本账户余额-主贷人补充账户余额-参贷人基本账户余额-参贷人补充账户余额……每次当前一个账户余额不足时会自动从下一个账户中支取;当账户余额均不足时，再从您贷款银行指定的现金还款账户中扣款。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、顺泽翠屏湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧

2、鳌泉仙居：均价9800元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路

3、海逸广场：均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

4、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处

5、博海茗苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

6、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

7、博鳌香槟郡：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

8、官塘御泉庄：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧

9、名门海宝湾：均价元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、万泉阳光左岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米

团购TEL：18089828⒋70

组合贷款还款方式是什么此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/68007.html