签订认购书要注意什么

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签订认购书要注意什么 海南琼海博鳌镇房产，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

博鳌镇购房者在签订认购书的时候需要注意，对于买卖双方的基本信息不能写错，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方海南房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。填写博鳌镇购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。

博鳌镇购房者要注意认购书上有没有写清楚房屋的基本信息，一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的博鳌镇房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

买卖双方签订的认购书上还会对博鳌镇房价和付款方式进行约定，博鳌镇购房者在填写时要注意，不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

对于开发商的口头承诺，博鳌镇购房者可以把它加在认购书里面，比如说销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。

如果大家有买过琼海博鳌镇新房，可能对于认购书不陌生，认购书也可以称为商品房认购书，是博鳌镇购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决海南买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

不管是购买琼海博鳌镇新房还是博鳌镇二手房，博鳌镇购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在订立主合同之前，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

海南楼盘卖点：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。，博鳌镇购房。

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