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房贷提前还款有必要吗，房贷怎么办理 海南琼海市房地产，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
因为现在市面上贷款海南买琼海房子的人越来越多，所以，对于这方面的知识我们都必须要做到足够的了解，这样的话才可以很好的办理这件事情，到时候才不会出现那么多困难，因此，建议大家先看一下房贷提前还款有必要吗，如果有必要的话我们能提前还就可以提前，另外房贷怎么办理。很多人不知道的。
房贷提前还款有必要吗
以下几种情况，不适合提前还款：签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
等额本金还款期已过1／3的海南购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息还款已到中期的海南购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
房贷怎么办理
1．身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2．外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3．工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4．买卖合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介？签订的居间合同）。
关于房贷提前还款有必要吗，文章里已经把最详细的介绍给大家写了一下，我们都知道提前还款的话，可以减少利息的存在，但是，有几种情况是不适合的，文章里已经把这几种情况都给大家写了出来，如果是这几种情况的话一定不要提前还，并且，也看了一下房贷怎么办理。
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