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不动产证是房产证吗？房产证换不动产证流程是什么？ 海南房价，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在大家琼海购房的时候都会去办理不动产证，这也是最直接证明琼海市房子情况的一份证件，办理的时候可能会收取费用，但是大家也不能因此就不去办理，因为这份证件是非常重要的，如果之前不怎么了解这方面情况的话，大家可以先来了解一下不动产证是琼海房产证吗？琼海房产证换不动产证流程是什么？
不动产证是琼海房产证吗？
不动产证不是琼海房产证，大家可以来了解一下不同产证和琼海房产证，同时要知道这两本证件的不同之处。
1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
2、琼海房产证是指琼海购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所琼海购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
3、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
4、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。
5、琼海房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
琼海房产证换不动产证流程是什么？
1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
以上就是不动产证是琼海房产证吗？琼海房产证换不动产证流程是什么的相关内容了，不动产和琼海房产证还是有区别的哦，虽然以前大大家是办理的琼海房产证，现在是办理不动产，但是这两份证件在很多时候发挥的作用还是不同的，如果大家想要公琼海房产证换取不动产的话可以按照上述流程来进行。
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