海南楼盘解读：广州房产证抵押贷款可以贷多少？银行贷款的种类？

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广州房产证抵押贷款可以贷多少？银行贷款的种类？ 琼海房价，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

不同的地区政策不同，而且每个人所在的城市不一样，每一座城市中的政策规定也不相同，所以你在哪一座城市，就必须要针对哪一座城市的政策有一个了解，首先，我们要看一下广州琼海房产证抵押贷款可以贷多少，这样的话才可以知道具体能不能采取这种方式来购买，除此之外，银行贷款的种类都有哪些。

广州琼海房产证抵押贷款可以贷多少？

【首套房】首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所海南购琼海房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

【二套房】首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所海南购琼海房产价值的60％。

银行贷款的种类？

（1）按功能分类，银行贷款种类分为：自营贷款、委托贷款和特定贷款。

自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

（2）按偿还期来说，银行贷款种类分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款，系指贷款期限在一年以内（含一年）的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上（不含一年）五年以下（含五年）的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年（不含五年）以上的贷款

（3）按贷款担保条件不同，银行贷款种类分为信用贷款、担保贷款和票据贴现贷款以及商品抵押贷款。信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。

保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

对于广州琼海房产证抵押贷款可以贷多少这个问题，文章里已经给大家写了出来，如果是第一次购琼海买海南房子的话，首付的比例最低是30％，贷款金额最高不超过海南购琼海市房价的70％，你要是第一次琼海买海南房子的话，直接按照海南房子的总价乘以70％，就可以知道能贷多少钱了，此外，清楚了银行贷款的种类。

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