贷款海南买房手续费有哪些？海南买房怎么贷款？

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贷款海南买房手续费有哪些？海南买房怎么贷款？ 海南琼海市房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

说到现在的琼海市房价，通过去年的调控，一线城市的琼海市房价还是在不断的上涨中，让越来越多的人选择贷款琼海市买房，其实贷款琼海市买房看上去很容易，实际操作起来就没有那么简单。其中有很多问题是需要学习，比如说琼海市买房手续费的问题，具体贷款方式等等。接下来，小编就和大家来说说贷款琼海市买房手续费有哪些？琼海市买房怎么贷款？

贷款琼海市买房手续费有哪些？

1、房屋贷款保险费：该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。

2、房贷利息费用：贷款琼海市买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。

3、琼海市房产评估费：所谓“琼海市房产评估费”是指银行在审核贷款时，对琼海购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向琼海购房者收取琼海市房产评估费是普遍现象。多数银行将琼海市房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为琼海市房价的1‰—5‰不等。

4、抵押登记费：有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

琼海市买房怎么贷款？

1、到贷款银行提出借款申请：借款人持琼海购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

贷款琼海市买房手续费有哪些？贷款琼海市买房对于人们来说能够要是的缓解琼海市买房的经济压力，不过贷款琼海市买房没有那么容易，其中包括琼海市买房手续费，合同签订等等内容。如果你想要贷款琼海市买房的话，那是肯定要了解清楚琼海市买房怎么贷款，这样在贷款的时候，才知道要从哪里入手，也能够避免琼海市买房中不必要的纠纷。

琼海市买房优势：琼海房子，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。

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