买房如何选合适的地段？哪些地段不能买

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买房如何选合适的地段？哪些地段不能买 琼海房产，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

对海南购房者来说，地段是个敏感词、交通、购物、娱乐、医疗是否方便，教育环境、升值潜力如何，这是海南购房者一般都会考虑到的问题。除了这些基本的地段挑选技巧，还有一些细节更需要注意。有些地方的琼海房子要慎买，有些地段要规避，有些位置的琼海房子则千万不能买，买了一定会后悔。

琼海买房怎么选地段？

琼海买房选地段参考因素一：琼海房价

一个地段是否好可以从琼海房价上直观的表现出来，琼海房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的海南购房者总能从一些政策变化中找到海南购房的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

琼海买房选地段参考因素二：交通

过去琼海市房产广告总是会用类似于“10分钟到达市核心”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引海南购房者。可见交通对一个地段的影响是多大，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

琼海买房选地段参考因素三：配套

地处市中心的琼海房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是离小区3公里之内的。如果再有个小学、中学什么的，就具备了相对更好的人文教育环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

琼海买房选地段参考因素四：环境

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此海南购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的琼海房子以后势必会有许多噪声。

这6个地段的琼海房子一定不要买！

1、玻璃幕墙对面

看似炫酷摩登玻璃幕墙旁，其实是居住的忌讳之地。玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间会对健康产生影响，容易得眼部疾病，患上角膜炎、青光眼，所以这里的琼海房子不能买。

2、立交桥旁边

一是交通不方便；二是高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。

3、高压电塔、电视塔旁

电视塔的发射功率很强，琼海房子至少要离电塔300米以外。电塔的电磁波会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引发疾病，严重的还会引起癌症。另外，蜘蛛网一样密布的高压线也存在一定的危险。

4、加油站旁

一是燃油里面含有大量的有害物体，挥发后对人体危害极大；二是加油站车辆来往频繁，噪音大；三是存在火灾隐患，这里的琼海房子切记不能买。

5、火葬场、屠宰场等阴气重的地方

火葬场、屠宰场、监狱等等附近，这种琼海房子阴气太重，住久了会对人心理上会产生影响，严重的产生精神压抑。

6、核电站、化工厂、重污染企业旁

这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，琼海房子价格虽然便宜也不要买。

今天跟大家说了琼海买房怎么选地段的几个参考因素，虽然以上的几个要素都很重要，但并不是对所有人都要全部考虑。具体而言，不同的人对于地段可能还有不同的要求。

琼海市买房优势：海南琼海房产信息网，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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