高层住宅点式楼和板式楼哪种好？

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我国高层建筑楼房一般分为板式楼和点式楼两种，板式楼一般是指户型通透和通风得房率也较高，也被称为条形楼。所以什么是点式楼呢？高层住宅点式楼和板式楼哪种好？

什么是点式楼

点式楼一般是高层住宅以电梯为，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，海南房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

点式楼的优点：

１、节约土地资源，琼海房价较低。

２、空间阳台。点式楼一般是一梯多户，按照东西南北不同方向布置，户型较小。

提醒海南买房人在海南买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识。不要认为只要从建筑外形看，符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。

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