琼海如何办理公积金贷款？公积金贷款办理时要注意什么？

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如何办理公积金贷款？公积金贷款办理时要注意什么？ 海南二手房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

现在许多的琼海购房者都知道了贷款的一个好处，那么自然就会在进行海南买房操作前去了解贷款，而众多的贷款方式中，利率最低的一种非常受人们欢迎，公积金贷款就是如此，公积金贷款的优点不少，但是也有一个缺点，那就是办理的流程很复杂，下面我们就一起看看如何办理公积金贷款？公积金贷款办理时要注意什么？

如何办理公积金贷款？

1、有琼海购房意愿的住房公积金缴存职工，向所琼海购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；

（二）合法有效的《商品房买卖合同》；

（三）已缴纳不低于琼海购房总价款30％自筹资金的凭据；

（四）借款人及配偶收入证明；

（五）婚姻状况证明（含单身证明）；

（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；

（七）公积金管理中心要求的其他资料。

2、到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。办理个人住房贷款抵押登记。住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

公积金贷款办理时要注意什么？

1、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的琼海市房地产其他项权利证明前往琼海市房产所在区、县的琼海市房地产交易中心撤销抵押。

4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何办理公积金贷款？公积金贷款办理时要注意什么的总体介绍，公积金贷款的一个办理流程在文中小编也都做出了很详细的介绍，但是有些小细节还需要大家去多进行咨询，而最需要去注意的几点，希望大家看过上文后能记在心里。

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