海南刚需族买房要注意什么？切不可盲目买房

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刚需族买房要注意什么？切不可盲目买房 海南琼海市购房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

刚需族是指有刚性需求的琼海市购房群体，是楼市购买力最真实的群体。刚需族囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房，当中80后所占比例最大。刚需族琼海买房都比较急切，那么刚需族琼海买房要注意什么呢？一定不能盲目琼海买房！

1、考虑自己的琼海市购房资金

现在的琼海市房子都是一房一价的，刚需琼海市购房者一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的琼海市房子，这样的话琼海房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。通常来说核心地段的琼海市二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新琼海房价格较为实惠。

2、理性看待琼海房价

刚需的朋友琼海买琼海市房子一定要理性，如果价格明显偏低，琼海市购房者不能轻易相信，因为过低的琼海房价背后往往隐藏着质量隐患，或者高额的税费。比如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、临时建筑、基本设施不配套、质量不合格、新建危房等。琼海市购房者在没有搞清楚低价位的真正原因之前，切莫轻易购买。

3、确定琼海市购房面积

地段不一样，房屋的价格也有可能相差很大，琼海市购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同的选择是很多琼海市购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

4、评估还贷能力

首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些；如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30％用于还贷和50％用于还贷，压力完全不一样。

5、规划的配套要注意

有的小区周边的配套规划都是相当好的，但实际当你琼海买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的生活便利程度。所以在琼海买房时，什么时候投入使用你得问清楚，如果超过3、5年，那你可得慎重考虑了。

6、了解居住成本

无论是海南新房还是琼海市二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。

7、了解琼海市购房政策

如今很多城市限购、限贷，还有不少城市限卖（指不动产证满一定年限才可以出售），甚至有城市还限离（指对离婚琼海买房的有一定年限的限制）。所以琼海买房之前一定要搞清楚当前这个城市的琼海买房政策。

以上就是关于刚需族琼海买房要注意什么的介绍了，琼海买房不仅是自住更是一种长远的行为，很多人买了琼海市房子就是要住一辈子的，何况一套房屋总价高，换房谈何容易，琼海买房要考虑长远，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，海南琼海新房。

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