【琼海房子】买琼海市二手房可以公积金贷款吗？买琼海市二手房需要注意什么？

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买琼海市二手房可以公积金贷款吗？买琼海市二手房需要注意什么？ 海南新房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

我们大家都知道，现如今人们在买琼海二手房的时候，都会选择申请贷款，否则琼海二手房的价格也比较高，除非是家里有矿，很难一次性拿出这么多钱。但是，琼海二手房在办理贷款的时候，很多琼海市购房者想申请公积金贷款，那么，买琼海二手房可以公积金贷款吗？买琼海二手房需要注意什么？

买琼海二手房可以公积金贷款吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买琼海二手房的。不过，使用公积金贷款来购买琼海二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的琼海二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、琼海二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3、琼海二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4、用公积金贷款的琼海二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、琼海市购房合同、海南房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

买琼海二手房需要注意什么？

1、琼海房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，由转让人承担产权转让后的责任。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转移前仔细确认房屋是否存在质量问题。

2、目前，琼海市房价将上涨。一些业主将以虚假债务为由让法院查封财产，转让期间的琼海房地产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款，规定如果财产因转让中的所有者原因被扣押，则由于所有者违约，他必须承担违约责任。

3、如果家具在房屋交付时损坏甚至拆除，并且无法弥补押金，买方通常会发现难以找到卖方索赔。因此，最好在您同意支付押金时最大化存款金额。户籍问题也是一个在交出房屋时容易被忽视的地方。因此，在交出房屋之前，最好检查房主的帐户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。

文章即是小编给大家介绍的关于买琼海二手房可以公积金贷款吗以及买琼海二手房需要注意什么的相关内容了，希望能够帮到大家。买琼海二手房也是可以使用公积金贷款的，前提是琼海市购房者必须要满足公积金贷款的相关条件。除此之外，买琼海二手房交易程序复杂，还有很多事项需要注意。

琼海市买房优势：海南琼海新房，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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