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交房的时候要交哪些费用？你真的知道吗？ 琼海二手房琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
买过房的朋友们应该都知道，凡是购买新房，在交房入住的时候时是需要交一些相关的费用。一般来说，可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他这四大部分。不过，千万别犯傻！这些费用具体包括哪些应该提前做到心里有数，今天就跟随小编一起来看一下交房时到底要交哪些费用！
一、开发商费用
新房交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同的约定把琼海房子交给你的。
补、退面积差额的钱。虽然在入住以前，我们都已经知道房屋的面积，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额的款项。
装修变更产生的费用。在房屋装修前，如果房屋内有变动的话，是需要提前跟开发商说明的。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。这个费用也是交房的时候不可避免的费用的！
二、物业管理费
所有新房在入住的时候，物业管理费是必须要交的。一般来说，大部分是需要提前付一年的管理费给物业。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了也就是保证金。
供暖费，北方的琼海房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则要根据不同小区物业的要求来。
三、税费
契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的话是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅则按1％征收。当然，各地的政策不同的话，收取的费用也不同的。
公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修的话是按2％征收的，非住宅的话是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，这都是要根据具体情况来收取。
四、其他费用
停车费以及门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，通常会收取停车费和门卡押金。
房屋产权登记费，有的开发商办证的时候才会收取这类费用，一般来说如果是住宅的话是每套80元，如果是非住宅的话每套是550元。
证照印花税，5元每本
工本费，10元每本
以上便是小编给大家介绍的有关交房时要交的相关费用了，想必您已经有所了解了。小编在这里提醒大家在交相关费用的时候一定要多留一个心眼。千万不要上当受骗！最后小编希望大家都能买到自己心仪的琼海房子！
琼海琼海市买房优势：琼海二手房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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