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有商业贷款还能房贷吗？申请住房商业贷款注意什么？ 海南购房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
虽然现在琼海房价很高，一套琼海房子的金额也比较大，但是现在有贷款政策，想要琼海市买房也不用准备琼海房子全款，前期只需要准备好首付款就能买到一套琼海房子，接下来就可以考贷款解决，只是贷款也并非随便就能贷的，银行也会对贷款人进行审核，那么有商业贷款还能房贷吗？申请住房商业贷款注意什么？
有商业贷款还能房贷吗
1、如果你琼海房子都在当地，买第三套必须全款。如果第三套和之前的不在同一城市，还是可以贷款的（第三套在户口所在地，另两套在外地，不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受优惠；前两套在户口所在地，第三套在外地，贷款利率按外地来算，）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。
2、虽然多地取消限购，但并没有取消琼海购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
申请住房商业贷款注意什么
1、进行自我评估
我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。
2、科学确定首付
在确定琼海市买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好首付款和贷款的数额，并预留出办理琼海购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。
3、要打出提前量
因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。
4、做好长远规划
我们在制定还款计划的时候，不能只考虑眼前的情况，而是要从长远的角度讲考虑，比如，未来收入增减变化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考虑在内。
5、保持良好信誉
在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致琼海购房失败，遭受损失。
6、签订琼海购房合同
如果想要申请商业贷款，一定要签订琼海购房合同，凭借琼海购房合同才能申请到贷款，而且，注意房屋合同一定要真实有效，不要做假合同，防止发生纠纷。
以上就是有商业贷款还能房贷吗？申请住房商业贷款注意什么的全部内容，商业贷款是现在比较主流的贷款方式，大部分购琼海市买琼海房子的朋友都会选用商业贷款琼海市买房的，但是就像上文说到的，想要去银行贷款那还得符合银行的贷款标准才行，所以大家也可以提前对自己做一个初步的审核。
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