买房按揭是什么意思？贷款买房有哪些注意事项？

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买房按揭是什么意思？贷款买房有哪些注意事项？ 海南琼海楼盘琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在的生活条件可以说是越来越好了，很多人的收入水平也在提高，所以近几年，海南买房的人数也在直线上升，但是一些人不想去用全款来海南买房，有的人是因为资金不够，有的人是要留一部分钱另作他用，很多人就会去选择按揭海南买房，那么海南买房按揭是什么意思？贷款海南买房有哪些注意事项？下面就让小编带领大家一起来看一下。

海南买房按揭是什么意思？

按揭通俗含义就是海南买房人购海南买房屋是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。

首先要先与开发商签定房屋买卖合同。需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；经过银行审批后（审批时间最快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。

贷款海南买房有哪些注意事项？

1、按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款海南买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、贷款方式要选好，琼海购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。

3、身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、琼海购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

4、如果贷款的琼海购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求琼海购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

5、选择适合自己的还款方式和期限，还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限最高30年。

希望大家看了以上小编所介绍的关于海南买房按揭是什么意思？贷款海南买房有哪些注意事项？对这类问题有了更深层次的了解，海南买房对一般人来说，是人生中的一件大事，建议大家在购买之前去做相关的了解，生活中没做了解就去海南买房的人也不少，绝大部分的人都在交易时出现了意外，这也是一个例子，所以一定要根据自己的实际状况去找适合自己的贷款方式。

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