琼海市买房贷款需要的材料？贷款琼海市买房的流程是什么？

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琼海市买房贷款需要的材料？贷款琼海市买房的流程是什么？ 海南琼海琼海市房价越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

相信很多的家庭在赚下一定的经济基础后都会去选择购买一套属于自己的房屋，但是绝大部分的人都不会选择去全款琼海市买房，而是选择贷款琼海市买房，因为这样能减轻不少琼海琼海房价对于他们的压力，还能使自己的生活也变的更舒服，不会一下就没钱，那么就会有人问了，我平时也没有对贷款琼海市买房有过的了解，这怎么办？下面就让小编带领大家一起看一下琼海市买房贷款需要的材料？贷款琼海市买房的流程是什么？

琼海市买房贷款需要的材料？

如果我们打算贷款琼海市买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。海南购房协议书正本。琼海琼海房价20％或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

贷款琼海市买房的流程是什么？

1、海南购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

2、海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。海南购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到琼海市房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。

5、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

贷款琼海市买房确实会减少不少经济上带给人们的压力，但是办理贷款时的流程很复杂，如果没有提前做过了解，很容易在签署合同的时候出现问题，希望大家看了上面小编所讲述的关于琼海市买房贷款需要的材料？贷款琼海市买房的流程是什么？对贷款多多少少有了一定的了解，大家一定要记住，在办理时要着重注意手续与各个流程。

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