海南现在二套房首付多少？购买二套房要注意什么

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现在二套房首付多少？购买二套房要注意什么 琼海房子，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

最近国家的政策有一定的调整，调整后的一些政策也带动了琼海市房产行业的发展，特别是二胎开放这一项，因为二胎开放，就让很多计划着生二胎的事情，那么如果之前的琼海房子不够住了，那肯定就会考虑再买一套琼海房子，那么大家知道现在二套房首付多少？购买二套房要注意什么？

现在二套房首付多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款海南购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有琼海市房产，成年后再贷款海南购房。

3、根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有琼海市房产的情况下，再贷款海南购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的琼海市房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

购买二套房要注意什么？

1、2018年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对拥有第一套住房并已结清相应海南购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％

4、对已经拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％。

以上就是现在二套房首付多少？购买二套房要注意什么的全部内容，琼海买房的事情，琼海房子以前的年代，如果一生能够买一套琼海房子，那做梦也得笑醒了，但是现在不同，现在只支付琼海房子的首付就可以琼海买房，购买二套房自然也不再话下，但是小编要提醒大家，购买二套房和首套房的标准不一样了，大家不能用首套房的标准来执行。

海南楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南房价。

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