团购电话：18089
2
847
0
交房时注意事项有哪些？收房时三书一证一表是什么？ 海南新房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
该拿琼海市房子了，这本是一件令人高兴和激动的事情，但是往往有些业主此时此刻会放松警惕，这个时候就会出现一些交房上的纠纷，有关这种新闻报道可以说是数不胜数了。所以我们在收房的时候要注意一些问题。那么，交房时注意事项有哪些？收房时三书一证一表是什么？
交房时注意事项有哪些？
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。琼海购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
3、因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。
收房时三书一证一表是什么？
1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《琼海房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，琼海购房者完全有正当权利拒绝收房。
3、根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦琼海购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了琼海购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
上述文章即是小编从网上给大家搜集整理的有关于交房时注意事项有哪些以及收房时三书一证一表是什么的详细知识，希望能够对大家有一定的帮助。交房的时候，我们要注意的事情还是有很多的，除了要注意验收三书一证一表之外，还要对一些细节性的东西多加关注，往往细节更容易决定成败。
琼海优质楼盘推荐
1、海航男爵公馆：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市滨海大道
2、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧
3、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
4、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区
5、椰香海韵：均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处
6、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号
7、海南佰悦湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区
8、兆和万泉椰风：均价5145元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
9、天来泉二期：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁
10、碧海苑：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#
购房热线：18088247
海南琼海市新房秘籍——交房时注意事项有哪些？收房时三书一证一表是什么？此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/26078.html
