琼海签订买卖房屋协议书条件是什么？房屋买卖要注意什么？

打折V信：18089828⒋70

签订买卖房屋协议书条件是什么？房屋买卖要注意什么？ 琼海房地产，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

买卖房屋时，双方都会坐下来签订一份买卖房屋协议书，这个协议书很重要，里面会交代清楚双方的责任以及双方的权利，但迈阿密房屋协议书也不是随便就能够签订，如果没有响应的条件，我们也没有人会签订，那么，签订买卖房屋协议书条件是什么？房屋买卖要注意什么？

签订买卖房屋协议书条件是什么

一、有关合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

（1）对一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

（2）对特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，琼海房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合琼海房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

房屋买卖要注意什么

1、房屋的产权状况可以从房屋产权证上得知，但是要注意，房屋产权证必须是县级以上琼海房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋权证”和“土地使用权证”。此外，琼海购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

2、大多数琼海二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。

3、琼海购房者需要对房屋进行实地考察，并且掌握房屋详情，比如天花板、墙体是否有渗透；卫生间、厨房的排水情况如何；房屋是否有破坏结构的装修；房屋有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察琼海二手房的周边环境和配套设施，了解房屋建成的年代以及近期的建造规划等。

以上就是签订买卖房屋协议书条件是什么？房屋买卖要注意什么的全部内容，一般情况写买卖房屋协议书是由第三方拟定的，所以双方在签订之前都应该认真阅读完协议书的内容，看内容是否存在对自己的不利的情况，一旦大家签字了，后续就应该旅履行合同里面的各自应该履行的责任。

琼海优质楼盘推荐

1、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

2、信达银海御湖：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）

3、鹏欣白金湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧

4、珊瑚湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道

5、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）

6、海南温泉1号二期：均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%

7、旺兴花园：均价5400元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号

8、京博雅居：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）

9、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）

10、鳌泉仙居：均价4684元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路

咨询微信：18089828470

琼海签订买卖房屋协议书条件是什么？房屋买卖要注意什么？此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/25447.html