海南琼海市房地产技巧——法律离婚财产分割，协议离婚房产如何分割

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法律离婚财产分割，协议离婚房产如何分割 海南新房，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

大家结婚之前肯定自己的财产就是自己的，一旦结婚之后大家的财产如果婚前没有特别的约定肯定婚后大家的财产都是在一起的，这种财产在一起的如果离婚的时候双方不能约定分割就只有通过法律手段了，接下来大家来看看法律离婚财产分割以及协议离婚琼海房产如何分割。

法律离婚财产分割 

1、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

2、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

4、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<一>规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突，所以不再适用)。

5、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

6、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品, 一般归个人所有。

协议离婚琼海房产如何分割

1、民政局不会下判决，只有法院有这个权利。

2、如果是在民政局协议离婚的，那么可以向法院起诉，要求履行协议，然后依据法院的判决书申请强制执行。

3、如果是法院判决或者调解离婚的，已经有判决书或者调解书，则可以直接向法院申请强制执行。

4、男方的要求不能成立。

5、证据充分的情况下，女方还可以要求男方支付损害赔偿，注意起诉时间的限制（壹年）。

上面的文章介绍的就是关于法律离婚财产分割以及协议离婚琼海房产如何分割方面的介绍，大家如果对于这方面要了解的可以查看一下上面的问题，如果有碰到离婚但是财产分割不清楚的，一定要用法律的手段来维护自己的合法财产，希望上面的文章能给大家带来一些帮助。

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