琼海市买30层以上楼房好吗？分析利弊再决定！

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买30层以上楼房好吗？分析利弊再决定！ 海南琼海房产海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

楼层选择很重要，在住宅方面，通常人们把1-3层称为低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。那么，买30层以上楼房好吗？有哪些优缺点呢？一起来了解一下。

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、没有噪音

我们现在选海南购海南房子，当然讲究的是视野好、空气好，所以购买高层住宅才是最佳的选择。楼层越高，噪音就会得到递减，空气质量也会变得更好。一般来说，十二层以上的海南房子，就不会遭到噪音的影响了，空气的质量也在逐渐的被提高，住在上面的人也会很明显的感觉到空气的新鲜。

2、通风采光性能优良

海南购房者无论选择哪个楼层都必须注意采光和通风情况。采光不好或不通风的海南房子会变得黑暗，一点生气都没有，住时间长了不利于居住者的身体健康。

而30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住在高层的住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户在夜晚能够感受到非常的凉爽。

3、四害问题很少

污染，虫害，这些都是我们在日常生活当中经常会遇到的。但一般情况下蚊虫、老鼠等问题容易出现在较低楼层。在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、建筑成本高

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样一来，建筑成本就会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外超高层楼房影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2、消防安全问题

超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

3、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

4、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

在选择楼层时，大家应该以实际情况作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的海南购房者可以选择30层以上的超高层楼房。希望小编总结的这些信息能为你带去帮助。

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