特价房便宜想买？想省钱可以跟开发商砍价

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特价房便宜想买？想省钱可以跟开发商砍价 海南琼海市房产，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

有的朋友说海南买海南房子要趁早，琼海市房价只会越来越高，但就现在的琼海市房价来看，想要购买一套海南房子需要的钱对于大多数家庭来说还是很大的一个压力，所以有的朋友就想购买一些价格便宜的房屋，今天小编就来讲讲便宜的特价房能不能吗？想省钱其实可以跟开发商砍价的！

便宜的特价房能不能买？

小编建议大家产权不清晰的海南房子不要购买，如果特价海南房产权没有什么问题，其实也是可以购买的，不过购买特价房之所以价格便宜，肯定也是存在其他方面的一些问题的，购买特价房一定要注意以下问题：

1、户型好坏

有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用。

2、是否真特价

海南购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

3、是否为烂尾房

海南购房者在购买特价房时，要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海南购房者上当。另外，还要注意自己所要买的海南房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。

海南买房如何跟开发商砍价？

1、抓住开发商困境

如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

2、做个挑剔的人

海南购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。大家在海南买房时要谨记，不要过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。

3、善用比较法

海南买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他海南房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个海南房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。

4、关注优惠活动

一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。

正是因为海南买海南房子要花的钱比较多，所以大多数的朋友在海南买房的时候都想获得更多的优惠，但是大家在面对开发商的优惠活动的时候，一定要有自己的判断，切不可轻信他人的说法，避免上当受骗。

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