海南哪些情况可以拒交物业费？这些你肯定不知道

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哪些情况可以拒交物业费？这些你肯定不知道 琼海房产网，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

随着楼市成交量的不断增加，业主与物业公司纠纷的案例也越来越多。面对物业公司的嚣张气焰，许多业主纷纷选择以拒交物业费的方式来维权。对此，小编要说的是业主是有权拒交物业费，但必须得有充分的理由。下面这些情况业主可以拒交物业费？我们一起来看看吧

什么是物业费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

哪些情况业主拒交物业费是合理的？

1、琼海房子延期交付或业主没有收房

不少琼海市购房者都是购买的期房，交房时间不确定，有一些开发商因为种种因素会不断延期交房，这种情况下责任应由开发商来承担，业主也是可以拒交物业费的。当然，如果业主还没有收房，物业公司却要提前收费，这种情况也是可以拒交的，但是如果业主收房后没有入住，就要正常交物业费了。

2、业主没有与物业公司签署合同

一般物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才生效的，所以物业费也要在签合同之后才需要交纳，如果没有签合同，业主就有权拒交物业费，不过一般在琼海市买房或者交房时就会签署物业合同，琼海市购房者自己要做到心中有数才可以，避免因为物业合同引发纠纷。

3、未履行合同中约定的服务责任

业主和物业公司签订协议后，合同里面约定了物业公司需要提供什么样的服务，但是入住后发现物业公司并没有按约定尽到他应尽的责任义务，那么这时作为业主就有权利拒交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好的义务。

4、擅自扩大收费范围、提高收费标准

比如，小区物业收费0.8元/m。如果物业公司在没有经过业主委员会或是全体业主同意的情况下，物业自把物业费提高到2元/m，收费标准这样就提高了，这时业主也可以选择拒交，即便要调整费用，是可以和业主一起协商来定的。

5、房屋被出租且合同中约定物业费由承租人承担

一般琼海房子出租后，业主只负责收取租金，就会在租房合同中约定好物业相关费用由承租人承担，如果这时物业公司向业主收取物业费，业主也是可以拒交的。

相信许多业主可能遇到过上述问题，但我们业主还是应该谨慎对待。提醒各位业主，拒绝缴纳物业费可能你的个人征信会出现不良记录！

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海二手房

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