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年底买房还是年初买房好？内行人说出真相！ 海南楼盘，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
现在想海南买房的人对琼海房价是很敏感的，尤其在2018年的琼海房价表现中，很多人在年初的时候，还觉得今年的房市可以大有所为，但是一到九月份，风向就陡转急下。所以说年初海南买房和年底海南买房还是有很大的差别的，那么到底是年底海南买房还是年初海南买房好呢？之前一直都不懂，后来听了内行人的分析，我懂了！
一、年底海南买房的好处有哪些？
1、年底海南买房可以避开来年“金三银四”琼海房价上升
对很多琼海购房者来说，都习惯于春秋两季海南买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着琼海购房者的入市，必然带来琼海房价上升，所以年底海南买房还可能避免来年开春后琼海房价的上升。
2、年底海南买房能够切身的体会房屋的采光和通风
找一个晴朗的早晨，看看选的琼海房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。
3、年底楼市淡季价格比较平稳
开发商年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引琼海购房人，这也意味着需要在价格上让海南买房人尝到甜头。
二、年初海南买房的好处有哪些？
1、年初海南买房能够享受到国家的政策
从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的琼海市房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。
2、房源多，机会多
年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。
三、如何判断最佳海南买房时机呢？
1、信贷“放水”时
信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以海南买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。
2、利好规划出台时
规划利好对于区域琼海房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好海南买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
3、政府出台政策支持时
针对琼海市房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励海南买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
4、有团购机会摆在面前时
在某些时候，如果有团购的机会摆在你的面前，那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在，能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。
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