购买房子的流程以及注意事项有哪些呢？

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购买房子的流程以及注意事项有哪些呢？ 琼海二手房，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

琼海买房是件大事，所以我们切记不要冲动行事，需要小心谨慎，不要睬坑。那么，琼海买琼海房子的流程和注意事项究竟有哪些呢？接下来，让小编给大家详细的说一下。

琼海买房流程：

1、明确是否拥有琼海市购房资格

首先需要了解你是否拥有琼海市购房资格，全国各地的琼海市购房政策不同，你要明确你想在哪里琼海市购房，然后去查找相关信息。

2、确定所琼海市购房源

按照自身需求，通过筛选地段、价格、交通等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。

3、缴纳定金或订金

确定购买后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同琼海市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签订琼海市购房合同

选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，琼海市购房合同是琼海买房和维权的重要凭证。签订合同时要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利等，违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期与交房标准是否清晰。

5、办理住房贷款

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。琼海市购房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

6、验房交房

验房是琼海市房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下，由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

琼海买房注意事项：

1、银行流水

有的人可能工资不是很高，琼海买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你琼海买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。

2、优惠活动

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

3、虚假氛围

开发商总会制造一些抢房的氛围，一定要计算好之后再决定是否去抢，以免抢到之后价格过高。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

2、瑞海水城：均价7700元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处

3、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

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5、黑石橡树湾：均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路

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